г. Симферополь

ЧАСТНЫЙ ЮРИСТ ЗОЛОТАВИН АЛЕКСАНДР ОЛЕГОВИЧ

ВАЖЕН НЕ ПРОЦЕСС А КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ.

ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА - МОЯ МИССИЯ

ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ ДЕТАЛИ?

Ваше имя:

Ваш телефон: *

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

вступление в наследство;
сбор документов для оформления наследства;
восстановление документов;
представление интересов;
восстановление срока;
поиск имущества;
регистрация и получение свидетельства о праве на наследство ;
помощь в разрешении споров, связанных с разделом наследуемого имущества.

ЗАЩИТА В СУДЕ

признание права собственности;
раздел долевой собственности;
расторжение брака;
взыскание алиментов
оспаривание сделок;
установление юридических фактов;
восстановление на работе;
представление интересов;
подготовка исковых заявлений, жалоб

ОФОРМЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

приватизация квартиры;
приватизация земли;
оформление переустройства или перепланировки помещения;
перевод помещения из жилого в нежилое;
узаконивание самовольной перепланировки, реконструкции;
оформление права на самовольное строение;
регистрация права собственности

УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА

регистрация ИП и ООО;
смена собственника, директора, адреса ООО;
комплексное юридическое сопровождение деятельности ИП и ООО;
оспаривание действий государственных органов и должностных лиц;
участие в переговорах
юридический аудит договорной и претензионно-исковой работы

Здравствуйте, я частный юрист Золотавин Александр Олегович

В 1998 мною был окончен Крымский колледж Экономики и управления по специальности "экономист-правовед". В 2004 году была оконченная Одесская Национальная юридическая академия по специальности "правоведение". С 1998 года по 2003 год работал юрисконсультом ОАО "Крымэнерго". С 2004 года по настоящие время занимаюсь частной юридической практикой. За 20 лет работы мною было проведено множество судебных а так же административных и иных дел.

Я предлагаю всем своим Клиентам широкий спектр юридических услуг: от юридической консультации по разнообразным правовым вопросам до решения сложных судебных задач как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражном суде. Любой желающий может получить юридическую помощь в ежедневном режиме без выходных, позвонив по указанному номеру телефона, отправив свой вопрос в электронной форме или на очной консультации. Для организаций предусмотрены интересные предложения в сфере юридического сопровождения (аутсорсинга) бизнеса.

Оставьте заявку на моём сайте и я предоставлю Вам исчерпывающую консультацию по интересующему Вас вопросу.

С Уважением, юрист Александр Золотавин

ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Знакомый, купил ноутбук в магазине в кредит, ему быстро рассказали запаковали ноутбук вручили и отправили, он не вскрывал его до дня вручения имениннику. Именинник вскрыл, увидел следы пользования, что отображается на клавиатуре потёртость в виде протёртой точки на клавиатуре, следствие длительного использования. Царапина или потёртость на самом экране и винды потёртости на обратной стороне ноутбука, что его двигали и не однократно. Плюс не были учтены все запросы которые были оглашены продавцу. Вопрос вот в чём, как можно вернуть ноутбук, т.к компания продавшая ноутбук не может предложить альтернативу подходящую конечному потребителю. На какие законы и на что мы можем ссылать? с момента покупки прошло 3-4 дня

Сошлитесь на п.2 ст.25 ФЗ "О защите прав потребителей". Вот цитата указанной нормы:

"В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу".

Также сошлитесь на ст.18 вышеназванного Закона.

Вы не связанны обязанностью сохранять отношения с этим Продавцом, даже если бы у него был в наличии аналогичный товар для обмена. Произвести обмен или требовать возврата денег - решение за Вами.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста что делать, куда можно обратится….? Уже почти два года не могу получить гражданство Р.Ф. Получила паспорт Р.Ф. в 2014г в связи с присоединением Крыма к Р.Ф. В 2016г. сдала документы на гражданства своей дочери она 2007г.р родилась в Симферополе , как и я, с рождения проживаем в Симферополе, прописка тоже Симферопольского р-она. Мне вернули документы, объяснив это тем что ошибка в паспорте, и моего паспорта нет в базе ФМС. Заново доказываю своё гражданство, есть решения суда, справки с поликлиники на двоих детей, со школы, с департамента труда и соц. защиты на децкое пособие, получаю с 2008г. по настоящее время., с сельского совета, с работы, вообще все документы Р.Ф. я и на выборы ходила, проголосовала без всяких проблем. А тут такое((( Письменный отказ мне не дали. Каждый раз как не приду на приём, мне говорят то это не то, то это нужно, и каждый раз по разному. Вот и сейчас требуют нотариально всё переводить и заверять, сил просто уже нет, да и возможности тоже, у меня двое детей я их одна воспитывают. Подскажите пожалуйста, что делать, куда обращаться?

В соответствии с п.45 "Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации" утверждённого Указом Президента РФ №1325 от 14.14.2002 г. -

Наличие гражданства Российской Федерации удостоверяется следующими документами:

а) паспортом гражданина Российской Федерации, в том числе заграничным паспортом

Таким образом, как Вам правильно ответили - Вам необходимо получить письменный отказ, и обжаловать его в в суде. При этом прошу учесть что срок на обжалование составляет 3 месяца с момента получения отказа. Если же Вы обратились письменно но письменный отказ не получили - то на данный момент нужно

обжаловать бездействие, т.к. отсутствие письменного ответа на Ваше обращение препятствует Вам в защите нарушенного права. Куда жаловаться - на Ваше усмотрение. Можно в прокуратуру или в суд. Я всё-таки рекомендовал бы обжаловать непредоставление письменного отказа в суде.

1) Имеет ли право соседка сдавать свой сарай оборудованный под времянку в общем дворе . Частная собственность долевая .

2) в свой сарай она может попасть только пройдя через соседей ( с улице ) имеем ли мы право не давать ей такой возможности , потому что по словесной договоренности мы не ходим через нее , а она через нас и тем самым она сделала выход через свой дом , чтоб попасть в сарай . А теперь она хочет сдать и чтоб ее жильцы ходили через соседей и тем самым мешали

У Вас ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ а это значит что у Вас нету "моё" и "её" а есть только "общее". Все дальнейшие рассуждения строятся на этом. Любое управление и распоряжение обедолевой собственностью возможно только по обоюдному решению всех собственников. Рекомендую Вам заключить между собой договор (в обычной письменной форме) об определении порядка пользования общим имуществом и прописать в нём всё что Вы друг от друга хотите (ты сюда не ходи а я пользуюсь сараем, а кухня моя и т.д.). В случае невозможности заключения договора - определить порядок пользования возможно в судебном порядке.

Развелась с мужем. До брака у меня были 4 единицы коммерческого транспорта (лично мои), но занимался ими муж. Договорились, что ближайший год транспорт будет еще работать в старом режиме. В процессе развода, пока я была в шоке и рыдании, муж попросил принести ПТС для того, чтобы они лежали у него, сказал, что они периодически нужны. Я просто отдала документы и он исчез. Никаких договоров не подписывала. Теперь мой супружик на звонки не отвечает и транспорт в нашем городе уже не работает. Никаких документов у меня не осталось. Моя подпись очень простая (закарючка), ее легко подделать. Куда мне теперь идти и возможно ли что то доказать (прошло 3 месяца)?

В вашем случае необходимо подать заявление в ГИБДД о розыске принадлежащего Вам транспорта (не путать с заявлением об угоне). ГИБДД либо внесёт в базу данных сведения о том что Ваш транспорт значится в розыске и задержит его при выявлении в будущем или же сообщит Вам о том что транспорт был снят с регистрации и продан другим лицам. В этом случае Вы сможете узнать кому и на основании каких документов. И уже только после этого можно будет обратиться в суд и полицию за возвратом имущества и привлечением виновных к ответственности (в том случае если продали без Вас по подложным документам, то вполне реально посадить Вашего бывшего мужа или запросить существенную денежную компенсацию).

У меня сложилась такая ситуация. Я являюсь сособственником ряда жилых и не жилых строений, расположенных на одном земельном участке (земельный участок находится в собственности города). Всего сособственников 6. Двое из них снесли жилой дом, а на его месте построили 2 других, которые по площади вышли за границы старого. Теперь один из сособственников хочет узаконить свой дом через суд. Подал уже исковое заявление, в котором просит суд признать за собой право собственности на вновь образовавшуюся литеру. Вопросы:

1. Приведёт ли это к перерасчёту долей всех остальных сособственников в меньшую сторону?

2. Какие могут быть другие негативные последствия?

3. Какими путями я могу этому воспрепятствовать? (если посчитаю необходимым)

Ответы на Ваши вопросы:

1. Да, в том случае если суд удовлетворит иск. Вероятность удовлетворения иска крайне мала, поскольку узаконить самовольное строение не имея в собственности земли под этим строением - в вашем случае невозможно. Хотя, в практике встречались и такие решения судов которые как говорится "на голову не налазят". В общем выиграть дело в суде Ваши соседи смогут только если занесут судье денег и если никто не будет это судебное решение оспаривать.

2. Неузаконенный самострой на мой взгляд создаёт больше негатива чем перераспределение долей, т.к. это будет препятствием для оформления земельного участка.

3. Я бы Вам рекомендовал вступить в судебный процесс в качестве третьего лица, ознакониться с материалами дела а дальше посмотреть какие действия предпринимать. По большому счёту Ваш сосед Вам (и всем остальным долевым собственникам) должен денег за самовольное распоряжение общедолевой собственностью.

Я Решил купить дом на земле. На землю есть право собственности. На участке помимо дома есть еще времянка на которую нет документов. Как мне быть - купить , а потом оформить времянку или чтобы хозяин с начало оформил. есть ли разница.

При совершении сделки купли-продажи дома и земельного участка на котором он находится вы покупаете только то имущество на которое за продавцом зарегистрированно право собственности. Соответственно времянка находящаяся на земельном участке и не включённая в Договор - не перейдёт в Вашу собственность. Для её оформления в будущем Вам нужно будет заказывать технический план (стоимость приблизительно 7000 руб.) оплачивать госпошлину (2000 руб.) и подавать документы в Госкомрегистр (либо оплачивать услуги по представлению Ваших интересов - около 8000 руб.).

Как видим, это сопряжено и с финансовыми и с временными затратами. Не говоря о том (чисто теоретически) что могут возникнуть какие-то обстоятельства которые будут препятствовать Вам в оформлении времянки, либо факт её присутствия будет трактован Госкомрегистром в качестве основания приостановки действия по переходу права собственности на земельный участок (порой встречаются просто фееричные "приостановки"). А потом иди в суд и доказывай.

Вы конечно вправе купить "как есть" и уже после оформлять права на времянку, но с целью обезопасить себя от лишней траты денег времени и нервов - попробуйте договориться с продавцом о том, чтобы он оформил времянку сейчас и Вы включили её в сделку. А чтобы сделка не сорвалась - заключите предварительный договор купли-продажи и дайте продавцу требуемое время на оформление времянки.

Итак, надо ли переоформить квартиру перед продажей, или это произойдёт уже в процессе сделки и новый собственник просто получит уже российские документы? Странно, но внятного ответа на такой простой вопрос нигде не смог найти

Украинские документы действительны и для совершения сделки переоформлять их не нужно. Всё что Вам нужно - это перед совершением сделки поставить квартиру на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

Добрый вечер. Был куплен дом с использованием материнского капитала у свекра. Сделка купли продажи проведена через мфц. Были распределены равные доли на всех членов семьи. Но в пф документы для перевода средств мк не поданы, по причине смерти свекра. Является ли дом собственностью купившей семьи в этом случае на основании договора купли продажи?

Здравствуйте. Да, дом является общедолевой собственностью Вашей семьи, но находится в ипотеке, т.е. вы не имеете права осуществить его отчуждение. Если банковский счёт Продавца указанный в договоре ещё не закрыт, то можете смело отдавать документы в ПФ на осуществление платежа из средств МК (вы не обязаны были знать о смерти продавца), а смерть свекра тут вообще не причём, т.к. документы в ПФ должен подавать

только Покупатель, без Продавца. А уже наследники, вступят в права, получат доступ к банковскому счёту и подадут в росреестр заявление о снятии ипотеки. Так что в принципе - особых проблем тут нет.

После смерти жены (собственницы родительского дома и еще одного дома в этом же дворе), кто имеет какие права на наследство, если претендуют:

1) муж, проживающий в этом дворе 35 лет;

2) сестра жены, родившаяся в этом доме, но не проживающая в нем. Может ли сестра жены претендовать на родительский дом или часть его?

Во избежание путаницы - давайте сразу определимся с терминами. Словосочетание "родительский дом" - не используем. Мы говорим о наследственной массе. Так вот, согласно очерёдности установленной Законом - наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители покойной. Учитывая что детей у покойной нет, а про родителей вы ничего не написали, следовательно мы также считаем что их нет. Таким образом, у нас есть единственный наследник первой очереди - это супруг покойной. Сестра ни каким образом к наследству отношения не имеет. Наследник должен был в течении 6 месяцев с момента открытия наследства подать нотариусу заявление о вступление в права наследования и по истечении 6 месяцев получить соответствующее Свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо осуществить государственную регистрацию права.

Увольняюсь с работы,говорят что вычтут пару тысяч за плановую инвентаризацию,которая будет проходить после моего увольнения. Могут ли они это сделать и на каком основании. Если мы войдём в нём без недостач,то куда эти деньги,вычтенные из уволенных работников идут? в карман?

Инвентаризация (не важно плановая она или нет) - это ревизия материальных ценностей имеющихся в фактическом наличии и их сопоставление с учётными данными. Проводится инвентаризация на основании соответствующего распоряжения руководителя организации - сотрудниками этой самой организации. При этом оплата данной работы в отдельном порядке - законом не предусмотрена. Принимать участие в проведении инвентаризации - это обязанность материально ответственных лиц. И уж тем более дико звучит постановка вопроса об оплате (удержании из зарплаты) со стороны работников в пользу администрации. Единственные удержания из з/п которые администрация уполномочена осуществлять - это налоги и сборы по которым она (администрация) является налоговым агентом. Рекомендую Вам написать заявление и направить его в адрес администрации заказным письмом с уведомлением о вручении, в котором попросите предоставить Вам распечатку всех начислений, удержаний, выплат осуществлённых администрацией Вам. Если Вы в этих распечатках увидите не обоснованные удержания - то далее можно будет обратиться как в инспекцию по труду, так и в прокуратуру и суд.

Здравствуйте! Такой вопрос, у моего друга такая ситуация, он в 16 лет не получал украинский паспорт, так и жил в Крыму до 2014 года, потом Крым вошел в состав РФ, возможно ли ему получить Российский паспорт, ему сейчас 25 лет, заранее спасибо!

Здравствуйте. Да, может. Учитывая отсутствие у Вашего друга Украинского паспорта, первым делом нужно будет получить справку об установлении личности, а после этого обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания в Крыму на момент проведения Референдума.